買第二套房需要繳納哪些稅？賣房人需要繳稅嗎

　　買第二套房是二手房稅費需要交哪些？

　　主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。

　　1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。

　　2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。

　　3、個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

　　4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

　　5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

　　以上就是買第二套房是新房和二手房是需要交納哪些稅費的詳細信息了，買新房或者二手房都是屬于購買的第二套住房在繳納的稅費上肯定是比首套房要多的，但多了解一些這方面的只是可以防止在買賣過程中上當(dāng)受騙了。