買第二套房需要繳納哪些稅？賣房人需要繳稅嗎

　　開發(fā)商在銷售房屋時所告知購房者所購房屋的總價中并不包括房款以外還需要繳納的其他各種稅費，每一個購房者都應(yīng)該了解新房需要繳納的稅費有哪些，那么買第二套房需要繳納哪些稅？賣房人需要繳稅嗎？下面一起來看看吧。

　　買第二套房是新房稅費需要交哪些？

　　需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五，公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣��?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：

　　1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

　　2、交易費：3元/平方米

　　3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

　　4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

　　不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅

　　1、交易費：3元/平方米

　　2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）