房產(chǎn)稅什么時(shí)候繳納？從租計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算

　　房產(chǎn)稅的交納大家還是要按照當(dāng)?shù)氐恼�策來進(jìn)行交納，不同的稅費(fèi)交納大家要注意下具體的交納流程，在交納的是大家要先咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼�策，這樣辦理起來才會(huì)更加的方便快速。那么房產(chǎn)稅什么時(shí)候繳納？從租計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算？大家來詳細(xì)了解下吧。

　　從租計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算？

　　1、從租計(jì)征房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

　　2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。