房產(chǎn)稅什么時候繳納？從租計征房產(chǎn)稅怎么算

　　房產(chǎn)稅的交納大家還是要按照當(dāng)?shù)氐恼�策來進(jìn)行交納，不同的稅費(fèi)交納大家要注意下具體的交納流程，在交納的是大家要先咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼�策，這樣辦理起來才會更加的方便快速。那么房產(chǎn)稅什么時候繳納？從租計征房產(chǎn)稅怎么算？大家來詳細(xì)了解下吧。

　　從租計征房產(chǎn)稅怎么算？

　　1、從租計征房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

　　2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。