二手房的營(yíng)業(yè)稅怎么收？買二手房的營(yíng)業(yè)稅怎么算

　　現(xiàn)在購(gòu)買二手房的人非常多，購(gòu)買二手房之后很快就可以入住的，大家如果要購(gòu)買二手房肯定也是需要繳納一定的稅的，營(yíng)業(yè)稅就是其中的一種，下面來看二手房的營(yíng)業(yè)稅怎么收？買二手房的營(yíng)業(yè)稅怎么算？

　　二手房的營(yíng)業(yè)稅怎么收？

　　1、營(yíng)業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)稅種，它的課稅范圍和納稅依據(jù)一般是商品生產(chǎn)、商品流通、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)、提供應(yīng)稅勞務(wù)或服務(wù)等等的營(yíng)業(yè)額，在特殊情況下也有發(fā)生不計(jì)價(jià)值而按商品流通數(shù)量或者服務(wù)次數(shù)等計(jì)稅的。營(yíng)業(yè)稅的涉及范圍比較廣泛，因此稅源充足；且以營(yíng)業(yè)額作為課稅對(duì)象。

　　2、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅就是指針對(duì)企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對(duì)購(gòu)買了住房但是不足5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。