不通過(guò)中介怎么買(mǎi)二手房?二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理
大部分市民購(gòu)買(mǎi)二手房是通過(guò)中介成交的,在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)中介公司會(huì)陪同買(mǎi)賣(mài)雙方辦理各種手續(xù),那不通過(guò)中介怎么買(mǎi)二手房?二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理呢?下面小編來(lái)給大家詳細(xì)講解。
一、買(mǎi)朋友的一套二手房要找中介嗎?
自行成交的二手房,買(mǎi)賣(mài)雙方完全可以直接到登記部門(mén)辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù),不需要找中介機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人代辦。
二、辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù),誰(shuí)應(yīng)到場(chǎng)申請(qǐng)?
您是買(mǎi)方:
如果您購(gòu)買(mǎi)的房屋是單獨(dú)所有,只需您本人到場(chǎng)辦理;
如果您購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同共有,只需夫妻其中一方攜帶雙方身份證、結(jié)婚證等材料到場(chǎng)辦理;
如果您購(gòu)買(mǎi)的房屋是多人共有,需要購(gòu)房人全部到場(chǎng)。
您是賣(mài)方:
如果產(chǎn)權(quán)證記載您單獨(dú)所有,只需您本人攜帶申請(qǐng)材料到場(chǎng);
如果產(chǎn)權(quán)證記載您與他人共有,需共有人全部到場(chǎng);
如果產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)注共有情況,需產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方攜帶雙方身份證、結(jié)婚證等材料到場(chǎng)(單身時(shí)購(gòu)買(mǎi)的除外)。
無(wú)論買(mǎi)方還是賣(mài)方,本人不能到場(chǎng)的,需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。
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