不通過(guò)中介怎么買(mǎi)二手房？二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理

　　大部分市民購(gòu)買(mǎi)二手房是通過(guò)中介成交的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)中介公司會(huì)陪同買(mǎi)賣(mài)雙方辦理各種手續(xù)，那不通過(guò)中介怎么買(mǎi)二手房？二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理呢？下面小編來(lái)給大家詳細(xì)講解。

　　一、買(mǎi)朋友的一套二手房要找中介嗎？

　　自行成交的二手房，買(mǎi)賣(mài)雙方完全可以直接到登記部門(mén)辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，不需要找中介機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人代辦。

　　二、辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，誰(shuí)應(yīng)到場(chǎng)申請(qǐng)？

　　您是買(mǎi)方：

　　如果您購(gòu)買(mǎi)的房屋是單獨(dú)所有，只需您本人到場(chǎng)辦理；

　　如果您購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同共有，只需夫妻其中一方攜帶雙方身份證、結(jié)婚證等材料到場(chǎng)辦理；

　　如果您購(gòu)買(mǎi)的房屋是多人共有，需要購(gòu)房人全部到場(chǎng)。

　　您是賣(mài)方：

　　如果產(chǎn)權(quán)證記載您單獨(dú)所有，只需您本人攜帶申請(qǐng)材料到場(chǎng)；

　　如果產(chǎn)權(quán)證記載您與他人共有，需共有人全部到場(chǎng)；

　　如果產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)注共有情況，需產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方攜帶雙方身份證、結(jié)婚證等材料到場(chǎng)（單身時(shí)購(gòu)買(mǎi)的除外）。

　　無(wú)論買(mǎi)方還是賣(mài)方，本人不能到場(chǎng)的，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。