不通過中介怎么買二手房？二手房過戶手續(xù)怎么辦理

　　大部分市民購買二手房是通過中介成交的，在辦理房產過戶時中介公司會陪同買賣雙方辦理各種手續(xù)，那不通過中介怎么買二手房？二手房過戶手續(xù)怎么辦理呢？下面小編來給大家詳細講解。

　　一、買朋友的一套二手房要找中介嗎？

　　自行成交的二手房，買賣雙方完全可以直接到登記部門辦理交易過戶手續(xù)，不需要找中介機構或其他個人代辦。

　　二、辦理二手房過戶手續(xù)，誰應到場申請？

　　您是買方：

　　如果您購買的房屋是單獨所有，只需您本人到場辦理；

　　如果您購買的房屋是夫妻共同共有，只需夫妻其中一方攜帶雙方身份證、結婚證等材料到場辦理；

　　如果您購買的房屋是多人共有，需要購房人全部到場。

　　您是賣方：

　　如果產權證記載您單獨所有，只需您本人攜帶申請材料到場；

　　如果產權證記載您與他人共有，需共有人全部到場；

　　如果產權證未標注共有情況，需產權人夫妻雙方攜帶雙方身份證、結婚證等材料到場（單身時購買的除外）。

　　無論買方還是賣方，本人不能到場的，需提供經(jīng)公證的授權委托書。