二手房過(guò)戶怎么辦理？二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　二手房是我們大家都會(huì)關(guān)注的一種類(lèi)型的房子，有時(shí)候，二手房交易并不比新房容易，在交易二手房的時(shí)候，大家應(yīng)該提前去了解一下二手房地方交易手續(xù)，而且在二手房交易的時(shí)候，無(wú)論是買(mǎi)方還是賣(mài)方都需要提供一些材料。那么，二手房過(guò)戶怎么辦理？二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)呢？一起來(lái)看看吧。

　　一、 二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)?

　　二手房過(guò)戶的手續(xù)有哪些流程?

　　1、簽約

　　簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;

　　2、交稅

　　交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

　　3、登記

　　登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

　　4、取證

　　取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。