物業(yè)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？物業(yè)稅對房產(chǎn)稅有哪些影響

　　三、物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、空置稅分別是什么

　　房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅呼聲很高，但是實際推進過程卻十分緩慢。主要原因還是在于房產(chǎn)稅的出臺沒有普遍的理法依據(jù)。近期，在房產(chǎn)稅的試行地上海就對房產(chǎn)稅的征收原值進行了調(diào)整，減除的原值從過去的20%增加到了30%，也就是說過去按照房屋原值80%征稅，現(xiàn)在已經(jīng)降到了70%。降低房產(chǎn)稅原本就對征收家庭的影響不大，現(xiàn)在有所降低影響就更小。相比買房投資的增值幅度來說房產(chǎn)稅的繳納并沒有影響到房屋的收益。所以就算房產(chǎn)稅真的全國鋪開具體的影響也是很小的。

　　空置稅：空置稅的呼聲近年來也不斷提高，有不少人總拿著“鬼城”這個詞說我國的房屋空置率很高。但是實際來說如何判斷房屋是否控制還沒有一個具體量化的標準。有些房子雖然空著但隨時都有可能入住，有些房子雖然不住人但也有著其他的用途。如果空置的概念不清晰化，標準化的話那么想要合理避稅就變得非常容易。所以說，空置稅的出臺也十分飄渺，僅僅是活躍在理論層面，很難落地。

　　物業(yè)稅：物業(yè)稅并不是物業(yè)費，可以理解成一種財產(chǎn)稅。這就與房產(chǎn)稅的概念有所重合，也是按照房屋的價值來確定征收比例的。所以物業(yè)費在土地出讓制的情況下也缺乏出臺的理法性。很難以明正言誰的水中出現(xiàn)在人們的生活當中。