物業(yè)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別?物業(yè)稅對房產(chǎn)稅有哪些影響
2020-07-28 16:49:08來源:四海網(wǎng)綜合
物業(yè)稅和房產(chǎn)稅都是我們生活中很常見的稅種,那么物業(yè)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別?物業(yè)稅對房產(chǎn)稅有哪些影響呢?想要了解更多關(guān)于物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的相關(guān)知識,跟著小編一起來看看吧。
一、物業(yè)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別?
根據(jù)兩點、就是他們的定義。就能很好的理解它們兩個之間的區(qū)別了!房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅和物業(yè)稅主要的區(qū)別在于:
1、房產(chǎn)稅只對經(jīng)營性用房和出租房征收,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。
2、物業(yè)稅則不同,是一種財產(chǎn)稅,以財產(chǎn)的持有(不分經(jīng)營性非經(jīng)營性)作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù),不僅僅對房產(chǎn)而且對房產(chǎn)地產(chǎn)都要征收,也不會扣除滿足基本居住需求的面積。
3、房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅費體制中極小的一部分,而物業(yè)稅幾乎囊括了目前房地產(chǎn)稅費體制中所有的稅費。
4、房產(chǎn)稅只對部分房產(chǎn)征收,而物業(yè)稅是對所有房產(chǎn)地產(chǎn)征收。
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