物業(yè)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？物業(yè)稅對房產(chǎn)稅有哪些影響

　　物業(yè)稅和房產(chǎn)稅都是我們生活中很常見的稅種，那么物業(yè)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？物業(yè)稅對房產(chǎn)稅有哪些影響呢？想要了解更多關(guān)于物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的相關(guān)知識，跟著小編一起來看看吧。

　　一、物業(yè)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？

　　根據(jù)兩點、就是他們的定義。就能很好的理解它們兩個之間的區(qū)別了!房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅和物業(yè)稅主要的區(qū)別在于：

　　1、房產(chǎn)稅只對經(jīng)營性用房和出租房征收，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。

　　2、物業(yè)稅則不同，是一種財產(chǎn)稅，以財產(chǎn)的持有(不分經(jīng)營性非經(jīng)營性)作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)，不僅僅對房產(chǎn)而且對房產(chǎn)地產(chǎn)都要征收，也不會扣除滿足基本居住需求的面積。

　　3、房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅費體制中極小的一部分，而物業(yè)稅幾乎囊括了目前房地產(chǎn)稅費體制中所有的稅費。

　　4、房產(chǎn)稅只對部分房產(chǎn)征收，而物業(yè)稅是對所有房產(chǎn)地產(chǎn)征收。