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婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎?雙方都沒寫下認(rèn)何依據(jù)協(xié)議的情況

2020-07-28 17:35:52來源:四海網(wǎng)綜合

  現(xiàn)在離婚率這么高,相信無論是婚期還是婚后,一些人肯定是會(huì)將重點(diǎn)放在財(cái)產(chǎn)或者房產(chǎn)上,想必大家都知道,房產(chǎn)在離婚后也是需要進(jìn)行分割的,而有些人不知道離婚的具體辦理手續(xù)與如何分割,那么婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎?雙方都沒寫下認(rèn)何依據(jù)協(xié)議的情況下怎么分配?

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  婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎?

  1、房產(chǎn)是你婚前購買的,有購房合同,付款憑據(jù)收據(jù)和結(jié)婚證作對比。此房產(chǎn)為你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)!前提是該房產(chǎn)登記房產(chǎn)證是你一人名字,如果有你配偶名字,就是你倆共有房產(chǎn)了!假定該房產(chǎn)登記在你一人名下,單純說房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),不用質(zhì)疑這是你個(gè)人財(cái)產(chǎn),離異時(shí)不參與共有房產(chǎn)分割。

  2、但是你婚后(拿結(jié)婚證起)用于還貸的錢,不管是你自己的錢還是你老婆出的錢,都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),你老婆有一半權(quán)益,還有自婚后還款以來該房產(chǎn)增值部分的一半的權(quán)益也是她的。你倆離異,房子歸你,你需要支付給你女人一半的婚后還貸款項(xiàng),一半的該住房增值部分權(quán)益。這是新婚姻法的解釋。

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