離婚后房產(chǎn)怎么分配？離婚房產(chǎn)分配有什么注意事項
2020-07-28 17:28:40來源：四海網(wǎng)綜合
現(xiàn)在離婚率這么高，在結(jié)婚的時候，雙方肯定都是把錢財混在一起使用的，包括房屋的購買也是雙方一起購買的，那么在離婚之后，就會涉及到房屋的分割，那么離婚后房產(chǎn)怎么分配？離婚房產(chǎn)分配有什么注意事項呢？
離婚后房產(chǎn)怎么分配？
離婚房產(chǎn)分割過程中涉及的費用比較復(fù)雜，離婚房產(chǎn)分割過程中費用的產(chǎn)生主要來自于房產(chǎn)歸屬的一方有可能需要對未得房的一方給出一定的補償。有如下幾種情況：
1、如果婚前購房，產(chǎn)權(quán)屬于出資一方，離婚時房產(chǎn)屬于出資方，但需要對配偶就還貸部分和房屋部分作出補償；
2、如果婚后出資購買房產(chǎn)，一方按揭購買，產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方，一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，首付相當(dāng)于夫妻共同債券，出資方配偶對出資方需要進行補償；
3、如果婚前雙方共同付首付，婚后共同還貸款，產(chǎn)權(quán)為其中一方，那么離婚時產(chǎn)權(quán)房需要證明婚前出資不實贈予關(guān)系，不然只能對婚后還貸方就還貸和房屋部分做補償。
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