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離婚后房產(chǎn)怎么分配?離婚房產(chǎn)分配有什么注意事項(xiàng)

2020-07-28 17:28:40來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  現(xiàn)在離婚率這么高,在結(jié)婚的時(shí)候,雙方肯定都是把錢(qián)財(cái)混在一起使用的,包括房屋的購(gòu)買(mǎi)也是雙方一起購(gòu)買(mǎi)的,那么在離婚之后,就會(huì)涉及到房屋的分割,那么離婚后房產(chǎn)怎么分配?離婚房產(chǎn)分配有什么注意事項(xiàng)呢?

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  離婚后房產(chǎn)怎么分配?

  離婚房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及的費(fèi)用比較復(fù)雜,離婚房產(chǎn)分割過(guò)程中費(fèi)用的產(chǎn)生主要來(lái)自于房產(chǎn)歸屬的一方有可能需要對(duì)未得房的一方給出一定的補(bǔ)償。有如下幾種情況:

  1、如果婚前購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)屬于出資一方,離婚時(shí)房產(chǎn)屬于出資方,但需要對(duì)配偶就還貸部分和房屋部分作出補(bǔ)償;

  2、如果婚后出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),一方按揭購(gòu)買(mǎi),產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方,一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),首付相當(dāng)于夫妻共同債券,出資方配偶對(duì)出資方需要進(jìn)行補(bǔ)償;

  3、如果婚前雙方共同付首付,婚后共同還貸款,產(chǎn)權(quán)為其中一方,那么離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)房需要證明婚前出資不實(shí)贈(zèng)予關(guān)系,不然只能對(duì)婚后還貸方就還貸和房屋部分做補(bǔ)償。

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