離婚后房產(chǎn)怎么分配？離婚房產(chǎn)分配有什么注意事項(xiàng)

　　現(xiàn)在離婚率這么高，在結(jié)婚的時(shí)候，雙方肯定都是把錢(qián)財(cái)混在一起使用的，包括房屋的購(gòu)買(mǎi)也是雙方一起購(gòu)買(mǎi)的，那么在離婚之后，就會(huì)涉及到房屋的分割，那么離婚后房產(chǎn)怎么分配？離婚房產(chǎn)分配有什么注意事項(xiàng)呢？

　　離婚后房產(chǎn)怎么分配？

　　離婚房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及的費(fèi)用比較復(fù)雜，離婚房產(chǎn)分割過(guò)程中費(fèi)用的產(chǎn)生主要來(lái)自于房產(chǎn)歸屬的一方有可能需要對(duì)未得房的一方給出一定的補(bǔ)償。有如下幾種情況：

　　1、如果婚前購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)屬于出資一方，離婚時(shí)房產(chǎn)屬于出資方，但需要對(duì)配偶就還貸部分和房屋部分作出補(bǔ)償；

　　2、如果婚后出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，一方按揭購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方，一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，首付相當(dāng)于夫妻共同債券，出資方配偶對(duì)出資方需要進(jìn)行補(bǔ)償；

　　3、如果婚前雙方共同付首付，婚后共同還貸款，產(chǎn)權(quán)為其中一方，那么離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)房需要證明婚前出資不實(shí)贈(zèng)予關(guān)系，不然只能對(duì)婚后還貸方就還貸和房屋部分做補(bǔ)償。