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契稅法解讀內(nèi)容基本一樣 契稅稅率調(diào)整為3%至5%

2020-08-12 15:12:46來源:四海網(wǎng)綜合

  《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過,自2021年9月1日起施行。其中第三條關(guān)于契稅稅率調(diào)整為3%至5%。

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  全文如下:

  中華人民共和國主席令

  第五十二號

  《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過,現(xiàn)予公布,自2021年9月1日起施行。

  中華人民共和國主席習(xí)近平

  2020年8月11日

  中華人民共和國契稅法

  (2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過)

  第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

  第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:

  (一)土地使用權(quán)出讓;

  (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;

  (三)房屋買賣、贈與、互換。

  前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

  第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

  契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

  省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

  第四條 契稅的計稅依據(jù):

  (一)土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款;

  (二)土地使用權(quán)互換、房屋互換,為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額;

  (三)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

  納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

  第五條 契稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。

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