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2020購房契稅新政策是什么?購房怎樣繳納契稅

2020-06-30 20:51:24來源:四海網(wǎng)綜合

  購房是當下每個家庭的大難題,很多人憑借自己的工資很難買下來一套房屋。尤其是在當下這個房地產(chǎn)價格日益攀升的時候,最近又新出了購房契稅的新政策,會不會對我們購買房屋有什么影響呢?2020購房契稅新政策是什么?購房怎樣繳納契稅呢?下面我們一起來看一下。

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  購房契稅新政策是什么?

  按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭 住房的,所購普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。

  契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)的評估價。

  家庭的住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。

  不過名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭 住房。新政策下契稅稅率實行3% ~5%。的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。

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