2020購房契稅新政策是什么？購房怎樣繳納契稅

　　購房是當(dāng)下每個(gè)家庭的大難題，很多人憑借自己的工資很難買下來一套房屋。尤其是在當(dāng)下這個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格日益攀升的時(shí)候，最近又新出了購房契稅的新政策，會(huì)不會(huì)對我們購買房屋有什么影響呢？2020購房契稅新政策是什么？購房怎樣繳納契稅呢？下面我們一起來看一下。

　　購房契稅新政策是什么？

　　按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)。

　　家庭的住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。

　　不過名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭 住房。新政策下契稅稅率實(shí)行3% ～5%。的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。