買(mǎi)完房后契稅什么時(shí)候交？新房的契稅有優(yōu)惠嗎

　　雖然現(xiàn)在新房的價(jià)格會(huì)比二手房高一點(diǎn)，但是新房還是很有吸引力，大家如果要購(gòu)買(mǎi)新房對(duì)新房的稅費(fèi)繳納應(yīng)該也有一定的了解的吧，今天主要給大家講一下新房契稅的問(wèn)題，相信很多人對(duì)新房契稅還存在疑惑，買(mǎi)完房后契稅什么時(shí)候交？新房的契稅有優(yōu)惠嗎？

　　買(mǎi)完房后契稅什么時(shí)候交？

　　1、一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打會(huì)電話(huà)讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個(gè)時(shí)候，如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

　　2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

　　3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。