期房契稅什么時候繳納？期房契稅怎樣計算

　　房產(chǎn)交易事件現(xiàn)在發(fā)生的次數(shù)是越來越多，不少人對于這件事情已經(jīng)有了些認(rèn)識，在辦理事情的時候，非常多的人都是顯得很輕車熟路，然而房屋也終究是房屋，大家平時所看到的多數(shù)都是一些基礎(chǔ)，很重點的一些內(nèi)容許多人也還是沒有了解到位，下面來看期房契稅什么時候繳納？期房契稅怎樣計算？

　　期房契稅什么時候繳納？

　　1．商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　2．契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。

　　3．契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證．契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。