期房契稅什么時候繳納？期房契稅怎樣計算
2020-08-13 17:27:22來源：四海網(wǎng)綜合
期房契稅怎樣計算？
1．應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。
2．2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3．契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
4．對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元／平米的房子收3％。
5．2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6．地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7．契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓．土地使用權出售．房屋買賣。
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