lpr浮動利率和固定利率選哪個？為什么最近LPR一直“按兵不動”

　　8月20日發(fā)布的貸款市場報價利率(LPR)繼續(xù)“按兵不動”。選擇固定利率還是LPR，成為這些天房貸族最糾結(jié)的事情。lpr浮動利率和固定利率選哪個？為什么最近LPR一直“按兵不動”？

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年8月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。這是LPR自今年4月份以來連續(xù)第5個月保持這一水平。

　　為什么最近LPR一直“按兵不動”？

　　中國民生銀行首席研究員溫彬?qū)χ行戮W(wǎng)記者表示，隨著疫情防控取得顯著成效以及宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，貨幣政策回歸常態(tài)，從之前的總量偏寬松轉(zhuǎn)向目前側(cè)重結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

　　“一方面，更多企業(yè)走出困境，逐漸開始正常運轉(zhuǎn)，貨幣政策需要提供更加精準(zhǔn)的支持；另一方面，持續(xù)的總量寬松也容易引起資金空轉(zhuǎn)套利，引發(fā)局部房地產(chǎn)市場過熱等風(fēng)險。”溫彬說，從近期貨幣政策操作上看，也能體會到央行對于貨幣政策寬松操作偏謹(jǐn)慎的態(tài)度，本月逆回購和MLF操作，相關(guān)利率均保持不變，傳遞了本月LPR不降的信號。

　　北京大學(xué)國家發(fā)展研究院副院長黃益平認(rèn)為，最近這幾個月LPR沒有調(diào)整，一方面是央行保持正常貨幣政策理念的反映，另一方面，第二季度經(jīng)濟(jì)已經(jīng)反彈，貨幣政策極度寬松的空間很小。

　　房貸利率“二選一”倒計時

　　雖然LPR這幾個月一直未變，但這個陌生而專業(yè)的字眼，近期被廣大房貸族們所熟悉起來，因為他們面臨著固定和LPR利率“二選一”的抉擇。

　　舉棋不定、猶豫不決的房貸族們，近期更是因為銀行的一紙通知而緊張起來。五大行近日發(fā)布公告稱，自8月25日起，將對符合條件且尚未辦理定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個人住房貸款進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一調(diào)整為貸款市場報價利率(LPR)定價。

　　而按照央行此前的公告，轉(zhuǎn)換工作自2020年3月1日開始，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

　　“我最終選擇了LPR。”糾結(jié)了幾天后的北京居民張先生對中新網(wǎng)記者說：“我的房貸是30年，利率5.6%左右。我以后可能要換房子，先享受下現(xiàn)在的紅利期吧。萬一以后LPR上漲，可以爭取一把還上，或者把房子賣了。”