房產(chǎn)證復(fù)印件能抵押貸款嗎？房子抵押貸款流程有哪些

　　很多人都知道，房產(chǎn)證是可以抵押貸款的，但是，很多朋友都不清楚，房產(chǎn)證復(fù)印件是否能夠抵押貸款。那么，房產(chǎn)證復(fù)印件能抵押貸款嗎？房子抵押貸款流程有哪些？

　　房產(chǎn)證復(fù)印件不能貸款，必須是原件。貸款需要的資料是：夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份、收入證明、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。

　　銀行房子抵押貸款流程是怎樣的?

　　1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

　　2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

　　3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。

　　4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。

　　5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

　　6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

　　7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。