山東乳山海景房低至每平1800 11年虧掉35%價(jià)格暴跌

　　隨著二胎政策放開(kāi)，感覺(jué)房地產(chǎn)需求增大，現(xiàn)在很多人投資房地產(chǎn)，多數(shù)人對(duì)房地產(chǎn)看好，但是也有例外，媒體***山東乳山海景房低至每平米1800元，11年虧掉35%!投資者：算上利息，血虧了。

　　10年前，乳山銀灘海景房火爆的時(shí)候，房?jī)r(jià)均價(jià)約3500元/平方米，2009年，十三哥花了20萬(wàn)元在乳山銀灘航海盛都買(mǎi)了一套36平方米的小房子，到今年已經(jīng)是11年了，因?yàn)榭床坏胶＞胺可�值的希望，他果斷決定將房子賣(mài)掉，他20萬(wàn)元買(mǎi)入的房子只賣(mài)了13萬(wàn)元，虧了7萬(wàn)塊，算上這10來(lái)年的利息，簡(jiǎn)直就是血虧了。

　　據(jù)了解乳山二手房均價(jià)在3900元每平方米左右，與10年前比較沒(méi)有大的變化，據(jù)說(shuō)還略低，據(jù)統(tǒng)計(jì)2007年到2010年乳山房地產(chǎn)竣工總面積高達(dá)562.32萬(wàn)平方米，但是隨后由于過(guò)度開(kāi)發(fā)，越來(lái)越多的房子擠壓，乳山海景房變得不景氣。

　　其實(shí)過(guò)度開(kāi)發(fā)不是降價(jià)的原因，因?yàn)楹芏嗳�四線(xiàn)小城市也都在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，有的超過(guò)1萬(wàn)一平了，但是人們平均月工資三千多，還都搶著買(mǎi)，甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求。網(wǎng)友***很多原因?qū)е潞＞胺砍霈F(xiàn)降價(jià)。

　　配套設(shè)施不完善，造成人們需求減低，有網(wǎng)友留言：銀灘旅游度假區(qū)，那一片樓盤(pán)太多了，本地人不買(mǎi)，都知道住海邊對(duì)身體不好，外地人頂多投資個(gè)小戶(hù)型，房子沒(méi)有去向，肯定降價(jià)，還有網(wǎng)友補(bǔ)充：不是對(duì)身體不好，是其他設(shè)施不行，供暖、醫(yī)療、購(gòu)物消費(fèi)，冬天小區(qū)一個(gè)人都沒(méi)有，你自己住都害怕，這也是重要原因。