15年后人人有房住 但是要實現(xiàn)這一前提

　　1、集體土地入市大幕已拉開

　　《土地管理法》修訂后刪除了“必須經(jīng)過征收為國有土地才能進(jìn)入市場”的規(guī)定，這樣國家就相當(dāng)于讓出了部分成本，致使土地成本大幅度下降，隨著集體土地入市試點城市的不斷增多以及相關(guān)政策的不斷優(yōu)化，房價將來一定會降很多。

　　2、共有產(chǎn)權(quán)房扎實推進(jìn)

　　“共有產(chǎn)權(quán)房”是我國試驗出的一種新的住房制度，就是地方政府補貼保障對象家庭以低價購房專門的房屋，這是為了保障中低收入家庭可以有房住，待他們收入增加后再購買房子剩余的產(chǎn)權(quán)，在這之前房子的產(chǎn)權(quán)屬于住戶和政府。

　　3、我國目前的房子供過于求

　　目前我國的房市存在一定的泡沫，“穩(wěn)定房價”是樓市調(diào)控總基調(diào)，而且前不久兩部門發(fā)布了《通知》，出臺了45條配套指引基礎(chǔ)設(shè)施REITs聚焦于新基建、交通等七大領(lǐng)域，到時候即使是社會底層群體農(nóng)民工也可以住上價位低廉的房子，這是因為房企要通過REITs獲得現(xiàn)金流，順便解決了蓋房子、施工和運營成本的融資需求，一舉多得。

　　從現(xiàn)階段我國樓市的發(fā)展趨勢以及房價的變化趨勢來看，我覺得教授這個預(yù)言挺靠譜的，最新數(shù)據(jù)顯示我國城鎮(zhèn)人口住房面積達(dá)到了人均40平，未來的房子只會越來越多，李稻葵教授今年57歲，15年后72歲，相信他在有生之年可以驗證自己的預(yù)言，讓我們拭目以待。