房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？法律怎么規(guī)定的

　　當(dāng)今國(guó)家規(guī)劃的房屋年限主要有40年、50年和70年三種分類的，那么我們思沒思考這個(gè)問題，如果過了產(chǎn)權(quán)年限，房子還是我的嗎？可以“續(xù)杯”嗎？房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？法律怎么規(guī)定的？

　　當(dāng)今國(guó)家規(guī)劃的房屋年限主要有40年、50年和70年三種分類的，40年產(chǎn)權(quán)的一般是商業(yè)用地，50年的一般是工業(yè)用地，如今我們接觸的售樓處所出售的多為普通住宅類別，非商住兩用的是產(chǎn)權(quán)年限是70年，商住兩用的產(chǎn)權(quán)年限一般有40年（LOFT）或者50年；那么我們思沒思考這個(gè)問題，如果過了產(chǎn)權(quán)年限，房子還是我的嗎？可以“續(xù)杯”嗎？

　　如上面定義，房屋產(chǎn)權(quán)包括的不僅是單純房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。土地是國(guó)家的，你能使用70年，但是業(yè)主對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，我們提到的70年的產(chǎn)權(quán)使用限制主要指的是土地的使用權(quán)。換句話說，我們是租了國(guó)家70年的土地使用權(quán)，用完就得還回去的。

　　還有一點(diǎn)，現(xiàn)在很多開發(fā)商宣傳自你拿到房產(chǎn)證那天才開始計(jì)算70年限，這都是不對(duì)的；按照國(guó)家的規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商與政府簽訂拿地合同那天算起的。