寧波調整二套房首付比例 兩類購買資格從嚴
2020-12-11 10:33:10來源：四海網(wǎng)綜合
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為什么要調整住房信貸首付比例？具體內容是什么？
調整房地產信貸政策主要出于以下考慮：
一是現(xiàn)行差別化住房信貸政策的層次和精準度有待提升�，F(xiàn)行政策中，享受最低檔首付比例的包括首次自住購房和改善型購房兩類，且改善型購房占比較高；為體現(xiàn)對真正首套自住購房的支持，宜將兩類群體區(qū)分開來。另外，對貸款未結清的改善需求，在原有基礎上適當加大調控力度。
二是目前寧波的首付比例在兄弟城市中持續(xù)處于較低水平，有向上調整的必要和空間。
為此，《補充通知》提出在保持首套住房信貸政策不變的基礎上，提高第二套房商業(yè)貸款首付比例，具體措施為：
（一）市六區(qū)已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業(yè)性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低于40%；
�。ǘ┦辛鶇^(qū)已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業(yè)性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低于60%。
為實現(xiàn)信貸政策的平穩(wěn)過渡，對于《補充通知》發(fā)布實施前雙方已經簽署書面認購協(xié)議，購房人支付了定金或者部分房款并能提供銀行等金融機構轉賬憑證的，可以視為事實上的購房合同關系已成立。
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