寧波調(diào)整二套房首付比例 兩類購買資格從嚴(yán)

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　　為什么要調(diào)整住房信貸首付比例？具體內(nèi)容是什么？

　　調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策主要出于以下考慮：

　　一是現(xiàn)行差別化住房信貸政策的層次和精準(zhǔn)度有待提升�，F(xiàn)行政策中，享受最低檔首付比例的包括首次自住購房和改善型購房?jī)深�，且改善型購房占比較高；為體現(xiàn)對(duì)真正首套自住購房的支持，宜將兩類群體區(qū)分開來。另外，對(duì)貸款未結(jié)清的改善需求，在原有基礎(chǔ)上適當(dāng)加大調(diào)控力度。

　　二是目前寧波的首付比例在兄弟城市中持續(xù)處于較低水平，有向上調(diào)整的必要和空間。

　　為此，《補(bǔ)充通知》提出在保持首套住房信貸政策不變的基礎(chǔ)上，提高第二套房商業(yè)貸款首付比例，具體措施為：

　�。ㄒ唬┦辛鶇^(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購買住房、申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，貸款首付比例不得低于40%；

　　（二）市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次購買住房、申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，貸款首付比例不得低于60%。

　　為實(shí)現(xiàn)信貸政策的平穩(wěn)過渡，對(duì)于《補(bǔ)充通知》發(fā)布實(shí)施前雙方已經(jīng)簽署書面認(rèn)購協(xié)議，購房人支付了定金或者部分房款并能提供銀行等金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)賬憑證的，可以視為事實(shí)上的購房合同關(guān)系已成立。