不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好
不動(dòng)產(chǎn)登記雖然已經(jīng)實(shí)施很長(zhǎng)一段時(shí)間了,但是也有很多人還不清楚,不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好?下面給大家講解講解。
1、證件名稱(chēng)不同
房產(chǎn)證,全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。
而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同
房產(chǎn)證,監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前,為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。
而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。
3、權(quán)證編號(hào)不同
房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào),分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。
4、頒證詞不同
房產(chǎn)證頒證詞:根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn),經(jīng)審核屬實(shí),特發(fā)此證。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞:根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī),為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,經(jīng)審查核實(shí),準(zhǔn)予登記,頒發(fā)此證。
5、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同
房產(chǎn)證字正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中,房屋狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他;土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限,信息非常龐雜。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況,非常簡(jiǎn)明扼要。
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