如何繼承父母房子最劃算？房子怎么過(guò)戶(hù)不花錢(qián)
2021-01-13 17:56:47來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
二、房子怎么過(guò)戶(hù)不花錢(qián)
房子怎么過(guò)戶(hù)不花錢(qián)？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承，但是這三種方法都是要花錢(qián)的。
1、買(mǎi)賣(mài)給子女：需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅，算下來(lái)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)給子女最少要繳納7%左右的稅費(fèi)。
2、贈(zèng)予給子女：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)給子女，需要繳納全額契稅3%，如果受贈(zèng)人非直系親屬、撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人，則需要繳納個(gè)人所得稅20%。除此之外，直系親屬免增值稅，非直系親屬會(huì)被視為銷(xiāo)售。所以，贈(zèng)予房產(chǎn)給子女最少也要繳納3%稅費(fèi)，如果不是自系親屬將高達(dá)至少23%的費(fèi)用
3、繼承給子女：繼承方式是最便宜的，但是需要繳納公正費(fèi)用的，也是需要花錢(qián)的。
房子過(guò)戶(hù)不花錢(qián)的方法：父母可以直接將房子兌現(xiàn)，然后再次將房子給買(mǎi)回來(lái)，這樣就可以不花錢(qián)了，而且非常的安全，直接在買(mǎi)的房子下面登記自己的子女的名字就可以了。
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