如何繼承父母房子最劃算？房子怎么過戶不花錢
2021-01-13 17:56:47來源：四海網(wǎng)綜合
三、直系親屬過戶稅費(fèi)減免
目前，直系親屬過戶包含：配偶、子女、父母、親兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女，下面一起來看看直系親屬過戶稅費(fèi)減免。
1、無償贈予直系親屬
如果是將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實(shí)現(xiàn)無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得稅。
2、滿五唯一
滿五唯一的房屋如果交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，上市交易可以免交個人所得稅。如果不符合滿五唯一的條件，這些稅費(fèi)都是要轉(zhuǎn)嫁給買主繳納的，所以這也是很多二手房買主更愿意購買滿五唯一住宅的原因所在。
3、繼承
二手房交易免個稅在繼承方面同樣適用，無論是法定繼承人，還是遺囑繼承人，都可按照相關(guān)證明，來節(jié)省房屋過戶過程中要繳納的個人所得稅。但是如果繼承人拿到房屋后想要再次轉(zhuǎn)手出賣，就要根據(jù)不動產(chǎn)證上的時間具體計算是否符合滿五唯一的條件，來決定是否減免個人所得稅了。
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