如何繼承父母房子最劃算？房子怎么過戶不花錢
2021-01-13 17:56:47來源：四海網(wǎng)綜合
隨著父母的年齡越來越大，你們會考慮將自己名下的房子轉到孩子名下。但是大家都知道，房產(chǎn)過戶是要交各種稅費的，所以這也是很多父母十分糾結的一件事。不同的過戶方式稅費不同，那么如何繼承父母房子最劃算？房子怎么過戶不花錢？
一、如何繼承父母房子最劃算
每個人都會生老病死，所以很多父母都會考慮將自己的房產(chǎn)轉到自己孩子的名下。那么作為子女，也要知道如何繼承父母房子最劃算，下面具體來看看吧。
房子過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，沒有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。
1、買賣方式
如果房子滿了2年，又是父母唯一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適，買賣過戶可以省去營業(yè)稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收，所以買賣過戶很劃算。
2、贈與方式
如果住房不是父母名下唯一住房，沒有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業(yè)稅和個人所得稅。
3、繼承方式
繼承需要父母去世后才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續(xù)費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。但是繼承和贈與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
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