如何繼承父母房子最劃算？房子怎么過戶不花錢

　　隨著父母的年齡越來越大，你們會(huì)考慮將自己名下的房子轉(zhuǎn)到孩子名下。但是大家都知道，房產(chǎn)過戶是要交各種稅費(fèi)的，所以這也是很多父母十分糾結(jié)的一件事。不同的過戶方式稅費(fèi)不同，那么如何繼承父母房子最劃算？房子怎么過戶不花錢？

　　一、如何繼承父母房子最劃算

　　每個(gè)人都會(huì)生老病死，所以很多父母都會(huì)考慮將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到自己孩子的名下。那么作為子女，也要知道如何繼承父母房子最劃算，下面具體來看看吧。

　　房子過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式，沒有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。

　　1、買賣方式

　　如果房子滿了2年，又是父母唯一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適，買賣過戶可以省去營業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收，所以買賣過戶很劃算。

　　2、贈(zèng)與方式

　　如果住房不是父母名下唯一住房，沒有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過戶相對(duì)劃算，可以省去營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

　　3、繼承方式

　　繼承需要父母去世后才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。但是繼承和贈(zèng)與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔(dān)全額房價(jià)減去辦理繼承或者贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。