如何繼承父母房子最劃算？房子怎么過(guò)戶(hù)不花錢(qián)

　　隨著父母的年齡越來(lái)越大，你們會(huì)考慮將自己名下的房子轉(zhuǎn)到孩子名下。但是大家都知道，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是要交各種稅費(fèi)的，所以這也是很多父母十分糾結(jié)的一件事。不同的過(guò)戶(hù)方式稅費(fèi)不同，那么如何繼承父母房子最劃算？房子怎么過(guò)戶(hù)不花錢(qián)？

　　一、如何繼承父母房子最劃算

　　每個(gè)人都會(huì)生老病死，所以很多父母都會(huì)考慮將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到自己孩子的名下。那么作為子女，也要知道如何繼承父母房子最劃算，下面具體來(lái)看看吧。

　　房子過(guò)戶(hù)給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式，沒(méi)有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。

　　1、買(mǎi)賣(mài)方式

　　如果房子滿(mǎn)了2年，又是父母唯一住房，子女名下也沒(méi)有其他住房，這種情況下買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合適，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可以省去營(yíng)業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收，所以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)很劃算。

　　2、贈(zèng)與方式

　　如果住房不是父母名下唯一住房，沒(méi)有滿(mǎn)2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過(guò)戶(hù)相對(duì)劃算，可以省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

　　3、繼承方式

　　繼承需要父母去世后才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說(shuō)省錢(qián)情況，繼承過(guò)戶(hù)是最省錢(qián)的。但是繼承和贈(zèng)與得到住房，以后子女想賣(mài)掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或者贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。