多家銀行被曝暫停房貸 你買(mǎi)房貸款了嗎？

　　央行發(fā)出“限貸令”，房地產(chǎn)的冬天來(lái)了？

　　2020年12月31日，A股收市后，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度》，將銀行分為五檔，并設(shè)立區(qū)別性的“兩條紅線(xiàn)”指標(biāo)：

　　第一條紅線(xiàn)是房地產(chǎn)貸款占比，指一家銀行全部房地產(chǎn)類(lèi)貸款（包括個(gè)人住房貸款、企業(yè)房貸）占其全部貸款的比重。

　　第二條紅線(xiàn)是個(gè)人住房貸款占比，指?jìng)�(gè)人住房貸款余額占一家銀行全部貸款比重。

　　這意味著，無(wú)論個(gè)人按揭貸款還是房企貸款全面受限。

　　根據(jù)國(guó)盛證券研報(bào)，從2020年中報(bào)披露數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，共有13家銀行不同程度“踩線(xiàn)”。時(shí)點(diǎn)恰逢2021年信貸開(kāi)門(mén)紅季，沖還是不沖？怎么沖？

　　據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者摸底，房地產(chǎn)貸款新規(guī)對(duì)一線(xiàn)從業(yè)人來(lái)說(shuō)頗為突然，雖然銀行內(nèi)部政策調(diào)整仍未完成，且新規(guī)給了2-4年過(guò)渡期，但影響已經(jīng)顯現(xiàn)，2021年的信貸開(kāi)門(mén)紅，注定不同尋常。

　　“踩線(xiàn)”行壓力不小

　　據(jù)國(guó)盛證券研報(bào)指出，上述13家“踩線(xiàn)”上市銀行，壓降壓力較大主要是中小銀行。

　　央行、銀保監(jiān)會(huì)在上述管理制度中將銀行分為5個(gè)檔次，其中，第一檔為中資大型銀行；第二檔為中資中型銀行；第三檔為中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)；第四檔為縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)；第五檔為村鎮(zhèn)銀行。