2021房價會不會跌？2021年房價走勢最新消息

　　在全國平均房價普漲的情況下，買房對很多人來說也是一件大事情，關(guān)系到生活的方方面面，并且買房是全家必須要做的事情。大家心中總存在一個問題，2021房價會不會跌？2021年房價走勢最新消息了解一下。

　　第一、舊改范圍增大

　　近幾年，國家積極推進舊改的實施，去年已經(jīng)對1.9萬個老舊小區(qū)進行了改造。到今年，根據(jù)住建部12月24日公告，2020年1—11月份，全國已新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬個，涉及居民725.27萬戶，總體上已完成《政府工作報告》提出的目標任務(wù)。舊改范圍增大，國家要投入的人力，財力，技術(shù)會更多，意味著，有很多老舊房產(chǎn)短時間不能再拆遷，曾經(jīng)炒房時代，之所有有那么多炒房客出現(xiàn)，就是因為棚改貨幣化安置，導(dǎo)致很多拆遷戶成了有錢人，才囤房炒房的。如今，房子不拆遷，大家手里沒有這么多錢，很多人買房會比較困難，畢竟多數(shù)家庭是工薪族，每個月幾千元的收入，還要負擔(dān)生活上的各種花費，壓力很大，拿不到拆遷補償，很難有這么多錢去買房。

　　第二、持房成本越來越高

　　目前樓市中并不缺少房子，甚至來說還有點過剩，這點需要意識到。但在部分城市，買房依然是難題，很多年輕人的住房問題還是沒有得到解決。所以說，房子的不平衡性會加劇�？v觀全國各個城市，房子不少，但真正的居住的很少，空置的房子有多少呢？真的不好說。并且現(xiàn)在持有房產(chǎn)的成本會越來越高，隨著房價漲幅的下降，目前持有一套房子很多人都是賠錢狀態(tài)。

　　第三、房價已進入萬元時代

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7-9月，全國商品房銷售均價分別為10211元/平方米、10448元/平方米和10063元/平方米。而全國人均可支配收入才達到23781元，繼續(xù)炒房推漲房價，會有越來越多人負擔(dān)不起。如果說高房價讓很多人買不起房，對于房企來說，處境將更難，明年房企面臨“三道紅線”的壓力，需要降低負債，收益主要來源于賣房，比起剛需們，房企更不能承受房價大漲，很多人買不起房的壓力。對于有房族來說，房價上漲幅度越高，他們的房子就越難轉(zhuǎn)手，畢竟有錢還是少數(shù)。

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