鄭州近5年房價走勢如何？2025年房價漲到2萬很有難度

　　鄭州近5年房價走勢如何？2025年房價漲到2萬很有難度：自從2016年以來，鄭州房價跟著全國樓市一路高歌猛進，從均價九千多飆升到現(xiàn)在一萬多，隨之而來的就是“住房不炒”的整體調(diào)控，經(jīng)過兩三年的調(diào)控，鄭州房價總算穩(wěn)定下來了，但整體上漲的趨勢未見改變。

　　于是有人說，2025年鄭州房價會上漲到2萬一平米嗎？針對這個問題，秒懂鄭州樓市認為有點難度。為什么這么認為呢？從以下幾個方面：

　　1、宏觀樓市調(diào)控政策

　　在全國所有的城市中，鄭州的樓市調(diào)控政策比較嚴格，從限購、限貸到二手房交易稅，都旨在調(diào)控樓市。從現(xiàn)在政策來看，未來鄭州h對樓市調(diào)控會更加嚴格，還不敢說會不會加碼，但從當前的情況來看，調(diào)控不會放松，未來會越來嚴格。

　　2、人口因素

　　鄭州房價堅挺的最主要的原因就是人口因素，只要有人口進入，房價就不會跌，但房價想要暴漲的難度也不小，房價上漲必須建立在居民收入增加的基礎上，這幾年鄭州的人口進入在減弱，短期突破2000萬難度不小。

　　3、產(chǎn)業(yè)布局和居民收入

　　鄭州目前有不少的制造業(yè)，但相對合肥、武漢等這些城市相比，還是比較弱，從大型企業(yè)來看，除了富士康之外，10家企業(yè)入圍2020中國企業(yè)500強榜單，河南能源化工集團有限公司、萬洲國際有限公司、中國平煤神馬能源化工集團有限責任公司、洛陽欒川鉬業(yè)集團股份有限公司、安陽鋼鐵集團有限責任公司、天瑞集團股份有限公司、河南豫光金鉛集團有限責任公司、鄭州宇通企業(yè)集團、萬基控股集團有限公司、建業(yè)控股有限公司。

　　這些企業(yè)真正在鄭州的并不多，還分布在洛陽、平頂山等。在第三產(chǎn)業(yè)方面，比如互聯(lián)網(wǎng)、高科技產(chǎn)業(yè)方面缺陷很大。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展增速

　　一般來說，房價上漲會隨著經(jīng)濟發(fā)展而上漲，根據(jù)國家對經(jīng)濟GDP的預算，2021年全國平均房價會上漲5%左右，那么也就說100萬的房子，上漲也就是5萬左右，這算是一個合理的區(qū)間。2020年鄭州的GDP增速勉強正增長，房價則下降了3.6%，2021年的鄭州房價也是如此，上漲度幅度不會特別大，但會保持一個相對穩(wěn)定的態(tài)勢。

　　通過以上四點，秒懂鄭州樓市認為，在2025年之前，鄭州房價房價還會上漲，但想從現(xiàn)在均價14000左右，上漲到2萬一平米難度還是有點大的，如果想要突破2萬一平米，鄭州的房價平均每年要上漲至少10%，現(xiàn)在看來難度還是有點大的。

　　總結(jié)：未來鄭州房價還會上漲，但穩(wěn)定是趨勢，對剛需來說，不要看到房價上漲一點，就搶著去買房，未來鄭州房價不會那么快上漲到2萬一平米，畢竟地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)生變化，不再是紅利行業(yè)。