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鄭州房?jī)r(jià)還會(huì)大漲嗎?2021鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

2021-01-26 16:35:20來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  在鄭州生活的人來(lái)說(shuō),現(xiàn)在最大的壓力就是房子。根據(jù)社科院的預(yù)測(cè),2021年的全國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲5%,很多人擔(dān)心鄭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲呢?鄭州房?jī)r(jià)還會(huì)大漲嗎?其實(shí)完全不必?fù)?dān)心,現(xiàn)在樓市已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化,未來(lái)會(huì)逐步降低對(duì)地產(chǎn)的依賴,下面來(lái)看2021鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息,未來(lái)10年的鄭州樓市房?jī)r(jià)會(huì)面臨這三個(gè)問(wèn)題:

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  1、房子過(guò)剩,空置率過(guò)高

  現(xiàn)在鄭州房源很多,尤其是二手房已經(jīng)突破了10萬(wàn)套,未來(lái)還在增加,這些還不算上正在開(kāi)盤和一些安置房,需要很長(zhǎng)一段時(shí)間的消化。尤其是空置房,今年疫情下房子更難出租。

  為什么會(huì)房子過(guò)剩,空置的房子那么多呢?首先是房?jī)r(jià)大漲,地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)太高,很多企業(yè)都進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè),除了炒房客之外,普通人,企業(yè)等進(jìn)入了開(kāi)發(fā)行業(yè),囤積了不少房子,當(dāng)成自己的產(chǎn)業(yè),不出售也不出租,坐等升值。這樣就造成需要住房的人無(wú)房居住,但同時(shí)有大量的房子空置。

  比如之前鄭州東區(qū)被稱為“鬼城”,現(xiàn)在這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)很好了,但類似的“鬼城”在其他新區(qū)都在不斷的上演。

  2、人口支撐不足,需求減少

  從最新的人口統(tǒng)計(jì)來(lái)看,鄭州的人口已經(jīng)突破千萬(wàn),常住人口超過(guò)600萬(wàn),但同時(shí)整個(gè)河南的人口出生率則在下降,尤其是河南省流出的人口更多,超過(guò)千萬(wàn),這對(duì)鄭州的未來(lái)的發(fā)展影響很大。

  一方面人口出生率下降,另外一方面人口外流,這對(duì)鄭州人口的增加很不利,所以目前鄭州不斷推出吸引人口和人才來(lái)到鄭州,但依然無(wú)法改變?nèi)丝跍p少的趨勢(shì)。

  3、房產(chǎn)成交周期長(zhǎng),流通性差

  目前鄭州的二手房平均成交周期是120天,也就是說(shuō)是4個(gè)月,有的可能會(huì)更長(zhǎng),隨著二手房掛牌量的增加,買房人可選擇的房源更多,成交的周期會(huì)更長(zhǎng),關(guān)鍵是還有大量的新房上市,買房人可選擇的房源很多,到底是選擇新房還是二手房呢,都是需要考慮的問(wèn)題。

  未來(lái)隨著城鎮(zhèn)化速度的降低,人口優(yōu)勢(shì)不再的鄭州,房?jī)r(jià)到底能不能堅(jiān)持住,還是個(gè)問(wèn)題。

  除了以上三個(gè)方面以外,此外就是房子樓市調(diào)控政策的問(wèn)題,在十四五期間,樓市政策會(huì)堅(jiān)持“住房不炒”,這對(duì)剛需是比較友好的,至于炒房客會(huì)被逐步排擠出市場(chǎng)。

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鄭州房?jī)r(jià)還會(huì)大漲嗎
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2021-01-26

全國(guó)最缺工100個(gè)職業(yè)排行 有你想從事的行業(yè)嗎

全國(guó)最缺工100個(gè)職業(yè)排行
#全國(guó)最缺人崗位#人社部26日發(fā)布最新一期全國(guó)“最缺工”100個(gè)職業(yè)排行。營(yíng)銷、保潔、保安、商品營(yíng)業(yè)、餐廳服務(wù)、家政服務(wù)、客服、…
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2021-01-26

洛陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)大漲嗎?2021洛陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

洛陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)大漲嗎
房?jī)r(jià)的漲跌牽引著每一位剛需族的心,他們時(shí)刻關(guān)注著房?jī)r(jià)的變化,從而找準(zhǔn)合適的時(shí)機(jī)買房。下面給大家具體說(shuō)說(shuō)洛陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)大漲嗎…
標(biāo)簽:洛陽(yáng)
2021-01-26

天貓國(guó)際下架問(wèn)題貓糧 因吃Go貓糧導(dǎo)致其貓咪死亡

天貓國(guó)際下架問(wèn)題貓糧
1月26日上午消息,根據(jù)微博網(wǎng)友爆料,有一位貓友發(fā)文表示,因吃Go貓糧導(dǎo)致其貓咪死亡,現(xiàn)在正在檢測(cè)。陸陸續(xù)續(xù)很多貓友都發(fā)現(xiàn),2…
標(biāo)簽:貓糧
2021-01-26

2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲嗎?2021年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲嗎
對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō),2020年的房?jī)r(jià)表現(xiàn)異常,在全國(guó)平均房?jī)r(jià)普漲的情況下,買房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)也是一件大事,年大家心中肯定在擔(dān)心房…
標(biāo)簽:2021年
2021-01-26

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是漲還是跌?2021年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是漲還是跌
2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是漲還是跌?2021年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌?房?jī)r(jià)始終是人們比較關(guān)心的事情,尤其是未來(lái)房?jī)r(jià)的變化,始終牽動(dòng)著很多人的心…
標(biāo)簽:2021年
2021-01-26

江西發(fā)生傷醫(yī)案 醫(yī)生受傷正在搶救 被一名男子持匕首捅傷

江西發(fā)生傷醫(yī)案 醫(yī)生受傷正在搶救
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標(biāo)簽:醫(yī)生
2021-01-26

歐文穿科比球衣 用這種方式向科比致敬

歐文穿科比球衣
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標(biāo)簽:科比
2021-01-26

樓市王炸級(jí)調(diào)控 滬廣深部分銀行已暫停按揭貸款

樓市王炸級(jí)調(diào)控
近段時(shí)間,滬深兩地的房?jī)r(jià)“高燒不退”,搶購(gòu)新房熱情不減。兩地接連從嚴(yán)出臺(tái)樓市新規(guī),急滅房?jī)r(jià)“虛火”,對(duì)假離婚、假結(jié)婚買房…
標(biāo)簽:王炸
2021-01-26

2021白酒為何突然大跌?跌那么快預(yù)示著什么

2021白酒為何突然大跌
1月14日白酒股開(kāi)盤大跌,酒鬼酒跌停。金種子酒、口子窖、老白干酒、山西汾酒、五糧液等紛紛下跌。2021白酒為何突然大跌?跌那么快…
標(biāo)簽:白酒
2021-01-26

美取消變性禁參軍 事實(shí)上約有1.5萬(wàn)名變性現(xiàn)役或預(yù)備役士兵

美取消變性禁參軍
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標(biāo)簽:預(yù)備役
2021-01-26

節(jié)后返崗因疫情滯留算曠工嗎?官方最新回應(yīng)來(lái)了

節(jié)后返崗因疫情滯留算曠工嗎
今年春節(jié),全國(guó)多個(gè)省、區(qū)、市發(fā)出“就地過(guò)年”的倡議。非必要不返鄉(xiāng)、就地過(guò)年,已成為不少人的共識(shí)。春節(jié)后返崗因疫情滯留算曠…
標(biāo)簽:疫情
2021-01-26

口罩潮濕影響防護(hù) 你真的會(huì)正確戴口罩嗎

口罩潮濕影響防護(hù)
由于目前國(guó)內(nèi)疫情趨勢(shì)還未全面穩(wěn)定,加之臨近過(guò)年,全國(guó)人口流動(dòng)逐漸上升,使得如何正確佩戴口罩的話題再次成為熱門。正值冬季,…
標(biāo)簽:口罩
2021-01-26

9名礦工逃生遇難 攀爬豎井時(shí)受到了二次爆 炸沖擊遇難

9名礦工逃生遇難
1月25日下午,山東棲霞笏山金礦爆炸事故應(yīng)急救援指揮部召開(kāi)第六場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上,現(xiàn)場(chǎng)救援組組長(zhǎng)陳玉民回應(yīng)媒體提問(wèn)時(shí)表示,遇…
標(biāo)簽:時(shí)
2021-01-26

變異病毒肆虐巴西 稱我們看到的是一場(chǎng)徹底的大屠 殺

變異病毒肆虐巴西
"這是一場(chǎng)徹底的屠殺、一部恐怖電影……"《衛(wèi)報(bào)》24日的報(bào)道標(biāo)題接連拋出可怕的字眼,描繪了巴西正在經(jīng)歷的新冠疫情…
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2021-01-26

2021黃金回收價(jià)目表:黃金回收今日價(jià)格查詢走勢(shì)分析

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2021-01-26

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今日(1月26日)國(guó)內(nèi)黃金價(jià)格多少錢一克呢?本篇涵蓋了包括周大福、周生生、老廟黃金、老鳳祥、菜百、六福、金至尊等多家國(guó)內(nèi)品牌金…
標(biāo)簽:黃金
2021-01-26

江西吉水發(fā)生惡性傷醫(yī)案 醫(yī)生被人持刀捅數(shù)刀滿是血跡

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2021-01-26

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2021-01-26

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2021-01-26