5年后中國(guó)房?jī)r(jià)將漲到2萬？官方最新回應(yīng)來了

　　【5年后中國(guó)房?jī)r(jià)將漲到2萬？官方最新回應(yīng)來了】房?jī)r(jià)上漲是近幾年來，被議論最多的話題，我國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉波就這樣說到，過去20年，北上廣等地房?jī)r(jià)上漲達(dá)到了12倍，而在這期間美國(guó)紐約的房?jī)r(jià)才上漲了2.6倍，可見上浮的速度有多快。

　　在一線城市房?jī)r(jià)上漲都如此驚人，可想而知三四線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)被帶動(dòng)起來，不少買房較早的人已經(jīng)賺得盆滿缽滿，然而在房?jī)r(jià)上漲的背后，不少人還是表示了擔(dān)憂，最近上海、深圳等地房?jī)r(jià)年底再次上漲，難道房?jī)r(jià)上漲已成“定局”？讓不少人更加迷茫了，未來房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么走呢？

　　有專家語(yǔ)出驚人，在他們看來，5年后中國(guó)的房?jī)r(jià)將漲到了2萬一平，在這些地產(chǎn)專家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家的思維中，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，根本原因就是城市化，在國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家中，城市化就是房地產(chǎn)的推動(dòng)機(jī)，現(xiàn)在英、美、德的城市化比例為75%，而我國(guó)想推動(dòng)這個(gè)進(jìn)程，至少還需要15年來完成，當(dāng)5億農(nóng)村人向著城市化轉(zhuǎn)移之后，進(jìn)城買房自然成了第一件要考慮的事情。

　　面對(duì)房?jī)r(jià)不斷的上漲，官方也給出了正式的回應(yīng)，《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》表示，對(duì)于炒房等亂象絕不姑息，目前全國(guó)平均房?jī)r(jià)為1萬元每平，想要在5年內(nèi)將房?jī)r(jià)推高一倍，確實(shí)也只有炒房才能完成，僅靠剛需買房很難達(dá)到這樣的高度。

　　所以經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)還認(rèn)為，想要控制房?jī)r(jià)，必須要采取一系列的手段，例如從稅收入手，出臺(tái)房產(chǎn)稅、空置稅，一旦增加房子的稅收，那么炒房的成本就會(huì)增加，當(dāng)許多人都知道炒房不賺錢之后，自然也會(huì)讓房?jī)r(jià)平穩(wěn)過渡，另外在這兩個(gè)條件下房?jī)r(jià)也不可能漲到2萬。

　　第一，任何商品不會(huì)違背價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律“只漲不跌”，不管如何樓市泡沫確實(shí)存在，這也是不爭(zhēng)的事實(shí)，從日本到美國(guó)的樓市破滅上，也不難看出這個(gè)問題，1980年開始十年時(shí)間，日本的房?jī)r(jià)漲幅為6倍，不過隨著日本房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，當(dāng)?shù)卣�府很快就意識(shí)到問題的嚴(yán)重性，但想補(bǔ)救為時(shí)已晚，只能任由其破滅，目前日本的房?jī)r(jià)也僅恢復(fù)到30年前50%的水平。

　　其實(shí)整體來看，日本樓市的崩盤主要是經(jīng)濟(jì)跟不上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度，既然有了房地產(chǎn)泡沫發(fā)生的先例，我國(guó)自然不會(huì)任由房?jī)r(jià)肆無忌憚，上升的趨勢(shì)越明顯，調(diào)控力度也就會(huì)越強(qiáng)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)跟經(jīng)濟(jì)有著密切的關(guān)聯(lián)，也和老百姓的切身利益息息相關(guān)。

　　第二就是房地產(chǎn)供需關(guān)系發(fā)生了改變，根據(jù)“中國(guó)城市住房報(bào)告”顯示，我國(guó)城市存量房有3.11億套，戶均擁有房產(chǎn)1.1套，大部分人確實(shí)并不缺少房子，另外馬云還說過，年輕買不買房都不要緊，因?yàn)槲磥砜梢岳^承父母的房子，從這方面來說也減低了買房的必要性。

　　既然房?jī)r(jià)已經(jīng)漲不動(dòng)，那么有一類人要早做打算了，在房產(chǎn)過剩的情況之下，加上不穩(wěn)定因素“房地產(chǎn)泡沫”，炒房期盼漲價(jià)無疑是在鋌而走險(xiǎn)，即便是一線地區(qū)房?jī)r(jià)漲了，但更多的房子會(huì)“有價(jià)無市”，炒房者想要脫手也極為困難。