個稅住房貸款利息扣除是怎樣的?個稅中住房貸款利息怎么扣除
個人所得稅繳納的時候有些項目內(nèi)容是可以抵扣的,住房貸款利息就是其中一項內(nèi)容。下面來看個稅住房貸款利息扣除是怎樣的?個稅中住房貸款利息怎么扣除?希望對大家有所幫助。
一、個稅住房貸款利息扣除是怎樣
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
二、住房貸款利息專項的相關(guān)問題有哪些
住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么?
答:納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
2、住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎么規(guī)定的?
答:在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
3、住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰?
答:經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
4、住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的?
答:住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。
5、住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍?
答:納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月,240個月后不能享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期,只要符合條件,就可以扣除。
6、夫妻雙方婚前都有住房貸款,婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除?
答:夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%,具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。
7、住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的?
答:住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規(guī)定,納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除,在實際操作中,可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握,即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。
三、個稅扣除住房貸款利息實際是怎么操作的
例子:小齊2019年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子,由于是首套住房,且使用了住房公積金,可以享受到住房貸款利息專項附加扣除,經(jīng)過夫妻二人的商議,決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入7 000元,那么按照規(guī)定,小齊每月需納稅部分為:
5 000+1 000=6 000(元);
7 000-6 000=1 000(元)。
溫馨提示:非首套住房不能享受該項專項附加扣除;一個納稅年度內(nèi)不得更換扣除方;辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。
注意:5000元為月免征額。
多地加強個人住房信貸管理:嚴查個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場
上海嚴禁誘導(dǎo)一次性支付超3個月房租:房地產(chǎn)不得賺取住房出租差價
個稅住房貸款利息扣除是怎樣的?個稅中住房貸款利息怎么扣除

南開擬清退99名碩博生 最早入學(xué)時間為2005年9月

港媒曝吳孟達遺產(chǎn)分配方案 吳孟達遺產(chǎn)有多少如何分配

一未成年女孩嫁給中年男子怎么回事?當(dāng)?shù)囟嗖块T已介入調(diào)查

延遲退休來了能選擇性退休嗎?專家稱可借鑒國際經(jīng)驗

個人所得稅退稅為什么要補?個人所得稅退稅具體操作方法

二手房交易個稅誰交?買家還是賣家?二手房交易稅費是多少

趙婷獲金球獎最佳導(dǎo)演 趙婷是誰個人資料簡介

公雞用刀刺死主人 案件聽起來令人匪夷所思

兩名涉嫌電信詐騙嫌疑人被抓時正在看小豬佩奇 已獲得六十幾萬的點贊

15元一碗面只有4根 網(wǎng)友吐槽碗比頭大你怎么看

英居民區(qū)引爆 炸彈 巨大煙霧拔地而起

二手房交易要交什么稅?二手房交易需要注意什么

2021新個稅怎么計算的?個稅不申報會怎么樣

個人所得稅退稅多久到賬?退稅進度顯示“稅務(wù)審核不通過”怎么辦

延遲退休年齡時間表 延遲退休2022年實行嗎

2021年新鄭3月限號最新通知 鄭州單雙號限行新規(guī)定

照身份證可以戴美瞳嗎?照身份證的注意事項有哪些

2021年居民醫(yī)保報銷標準 城鄉(xiāng)居民醫(yī)保報銷比例是多少
