解密深圳房?jī)r(jià)暴漲真實(shí)原因 深圳房?jī)r(jià)暴漲背后有什么原因

　　深圳，真的需要這么多制造業(yè)嗎？

　　要說中國需要制造業(yè)，肯定是正確的�？墒巧钲诒旧砻娣e狹小，要么把占地過大的制造業(yè)轉(zhuǎn)移到周邊地區(qū)，要么干脆擴(kuò)大深圳轄區(qū)面積，或許是更好的選擇。

　　五、反思城市增長(zhǎng)模式

　　至此，我們可以得出結(jié)論，深圳土地供應(yīng)的結(jié)構(gòu)性問題，是房?jī)r(jià)泡沫的根源。

　　國家有一條城市土地開發(fā)度不超50%的紅線，而一個(gè)城市如果造多了工業(yè)園區(qū)和寫字樓，自然就會(huì)導(dǎo)致深圳如今已經(jīng)沒有新增土地可以供應(yīng)的局面。

　　當(dāng)然，國家也在統(tǒng)一考慮和解決這個(gè)問題。

　　去年，國務(wù)院發(fā)布深圳“先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)方案”，大幅放寬了深圳土地供應(yīng)的自主權(quán)，其中就包括二三產(chǎn)業(yè)用地可以混用。這無疑為解決深圳房?jī)r(jià)問題開了個(gè)好頭。

　　而我們這篇文章的真正目的，是想引起一些對(duì)于中國城市增長(zhǎng)模式的反思。

　　北京大學(xué)光華管理學(xué)院副院長(zhǎng)周黎安曾經(jīng)論證，中國地方官員之間存在一種“晉升錦標(biāo)賽”的選拔機(jī)制，晉升速度與當(dāng)?shù)谿DP增速有明顯相關(guān)關(guān)系，這是造就中國經(jīng)濟(jì)奇跡的重要原因。這也是張五常教授津津樂道的“縣級(jí)競(jìng)爭(zhēng)”的中國模式。