房地產(chǎn)稅加速推進(jìn)信號(hào)明顯 可能在一些大城市率先試點(diǎn)
2021-05-13 08:19:05來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
嚴(yán)躍進(jìn)稱，房地產(chǎn)稅會(huì)增加持有房產(chǎn)的成本，降低潛在收益，進(jìn)而倒逼一部分房東拋售房產(chǎn)，壓低房?jī)r(jià)。但下降多少，還要看房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)情況。
許小樂(lè)稱，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，短期會(huì)讓市場(chǎng)供需關(guān)系進(jìn)行一次重構(gòu)，主要是多套房業(yè)主根據(jù)自身的支付成本進(jìn)行評(píng)估，短期可能會(huì)有部分房源出手，存在一次脈沖效應(yīng)。業(yè)主降價(jià)出售會(huì)導(dǎo)致價(jià)格短期下行，但沖擊大小取決于家庭住房擁有情況。
“這些城市通常是一些需求比較旺盛的城市，供給端的沖擊很快會(huì)被需求端消化，房地產(chǎn)價(jià)格變?yōu)橘u(mài)方的定價(jià)加上稅收，賣(mài)方的定價(jià)是否會(huì)上漲，仍然取決于城市市場(chǎng)的供需關(guān)系。從長(zhǎng)期看，房地產(chǎn)稅本質(zhì)上是一項(xiàng)成本，會(huì)讓整體市場(chǎng)的交易變小。這項(xiàng)成本最終會(huì)由市場(chǎng)承擔(dān)，具體是買(mǎi)房人還是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，取決于雙方的價(jià)格彈性，稅收負(fù)擔(dān)更多落在缺乏彈性的一方身上。”許小樂(lè)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端分析說(shuō)。
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