房地產(chǎn)稅加速推進信號明顯可能在一些大城市率先試點

2021-05-13 08:19:05來源：四海網(wǎng)綜合

　　嚴躍進稱，房地產(chǎn)稅會增加持有房產(chǎn)的成本，降低潛在收益，進而倒逼一部分房東拋售房產(chǎn)，壓低房價。但下降多少，還要看房地產(chǎn)稅的試點情況。

　　許小樂稱，房地產(chǎn)稅的出臺，短期會讓市場供需關系進行一次重構(gòu)，主要是多套房業(yè)主根據(jù)自身的支付成本進行評估，短期可能會有部分房源出手，存在一次脈沖效應。業(yè)主降價出售會導致價格短期下行，但沖擊大小取決于家庭住房擁有情況。

　　“這些城市通常是一些需求比較旺盛的城市，供給端的沖擊很快會被需求端消化，房地產(chǎn)價格變?yōu)橘u方的定價加上稅收，賣方的定價是否會上漲，仍然取決于城市市場的供需關系。從長期看，房地產(chǎn)稅本質(zhì)上是一項成本，會讓整體市場的交易變小。這項成本最終會由市場承擔，具體是買房人還是開發(fā)商承擔，取決于雙方的價格彈性，稅收負擔更多落在缺乏彈性的一方身上。”許小樂對中新經(jīng)緯客戶端分析說。

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