三孩政策或改變傳統(tǒng)戶型 最大的受益城市為二線城市

　　隨著小孩的長(zhǎng)大，“可能接下來(lái)這種公共交流的空間的需求就會(huì)變小，而獨(dú)立空間、空間舒適度等方面的要求就會(huì)變高。”上述房企產(chǎn)策人士表示。

　　從面積上來(lái)考量，“過(guò)去住房強(qiáng)調(diào)70/90政策，即90平方米的戶型需要占到小區(qū)樓盤的70%，但如果是三孩家庭，這樣的戶型顯然太小了。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，就目前來(lái)看，120平方米的戶型也還是不夠，因?yàn)閼粜筒皇呛?jiǎn)單解決小孩子居住等問(wèn)題，一些功能用房也要增加，預(yù)計(jì)傳統(tǒng)的“90以下小戶型、90-144中戶型、144以上大戶型”的戶型分類格局會(huì)轉(zhuǎn)變。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)中心分析師王小嬙也認(rèn)為，預(yù)計(jì)后期土拍政策也會(huì)逐漸向大戶型靠近，70/90政策或?qū)⒊蔀檫^(guò)去式。

　　不只是房間內(nèi)部，社區(qū)空間作為“家的延伸”，其在兒童成長(zhǎng)過(guò)程中扮演著重要的角色，成為購(gòu)房者考量的因素。由此，營(yíng)造兒童社區(qū)的成長(zhǎng)氛圍成為房企社區(qū)配套不可缺少的重要一環(huán)，打造優(yōu)質(zhì)兒童社區(qū)也成為產(chǎn)品設(shè)計(jì)的焦點(diǎn)之一。

　　“父母會(huì)來(lái)幫忙帶孩子，所以其實(shí)在社區(qū)營(yíng)造方面，除了兒童之外，老人的社交需求也是有的。”上述產(chǎn)策人士提出。