買房的詳細流程流程步驟 買房子這些細節(jié)千萬要警惕(2)

　　五、考察配套

　　配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在三公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

　　六、房屋大小

　　確定樓盤之后，可以根據(jù)樓盤的均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為宜。

　　七、選對樓層

　　樓層的挑選要結(jié)合家庭成員的情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層;家中有小孩的，宜選中低層;年輕人居住的話，可根據(jù)個人的喜好進行選擇。

　　八、選擇好戶型

　　通常好的戶型具有格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明這幾個特點。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。

　　九、查驗五證

　　購買五證不全的房子風(fēng)險是很大的。稍微不小心，就有可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時看原件，因為復(fù)印件比較容易作弊;如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。