養(yǎng)老的房子需要具備什么條件？北海具備哪些適宜養(yǎng)老的條件？

　　現(xiàn)在很多人會提前為家里老人的養(yǎng)老問題做打算，給老人買適合養(yǎng)老的房子則是為老人養(yǎng)老最重要的一項。那么給老人選擇養(yǎng)老的房子需要具備哪些條件？北海買房養(yǎng)老合適嗎？有什么優(yōu)勢？本篇文章我們就一起來來了解一下。

       養(yǎng)老的房子需要具備什么條件

　　 1.周邊環(huán)境要好

　　郊區(qū)環(huán)境一般比較好，且遠離城市的喧囂和擁擠，綠化率高，空氣質量比較好。并且郊區(qū)房價不高，人口密度比較低，比較安靜，符合老年人喜歡清靜的需求。由于是在郊區(qū)，物價相對便宜，符合老年人節(jié)儉的消費習慣。

　　2.周邊配套建議

　　老年人退休后，日常生活就是在公園鍛煉、在附近的菜市場買菜，以及偶爾去到周邊的銀行辦理一些業(yè)務，這就要求小區(qū)周邊的配套比較齊全，另外，老人由于年齡較大，腿腳活動不方便等，這就要求周邊的各項配套設施距離小區(qū)近。另外，年事已高，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，周邊最好是有大型醫(yī)院，這樣生病了可以得到及時的醫(yī)治。

　　3.社區(qū)自身的完善性

　　除了周邊的一些應有的建設外，社區(qū)自身的建設更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區(qū)內部的環(huán)境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群的穩(wěn)定性和年齡結構要相對應，這樣方便老人日常的交流。小區(qū)要有常見病的中西醫(yī)門診，對于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時及時趕到，送往設在小區(qū)的急救站。另外，事先查看好小區(qū)內是否有一些安全設施可以規(guī)避老年人日常遇到的危險，特別為老年人設計、符合老年設計規(guī)范的居住設施。小區(qū)內的體育健身器材是否適合老年人鍛煉使用。

　　4.樓層選擇建議

　　低層方便老年人的出行：老年人出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。

　　底樓層的戶型價格比高層要低：很多老年人是自己掏錢買房養(yǎng)老，而以這種方式買房面臨的最大問題就是要一次性付清房款，不能通過按揭貸款買房。加之考慮到養(yǎng)老金的支出，總價較低的房子就比較適合老年人了，即使一次性付清，剩余的資金也足夠養(yǎng)老之用。

　　5、戶型選擇

　　一般老人都喜歡采光好、通風好的房屋，所以盡量選擇一些南北通透的結構，戶型不要太大，適中即可，同時房源的位置最好為小區(qū)中間，不會給生活帶來干擾。

　　當然，最重要的一點，在挑選房子的時候盡量多詢問父母的意見，畢竟是買房給父母住，子女認為好的，不一定表示父母也會喜歡，能夠滿足父母的需求，才會讓他們住的舒服。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。