北海買房契稅交多少 契稅怎么計(jì)算
北海買房契稅交多少 契稅怎么計(jì)算
四海網(wǎng)：契稅是房屋交易變動(dòng)，是房?jī)r(jià)一定比例征收的稅收，很多朋友在北海買房都要繳納契稅，那么北海買房契稅交多少？契稅怎么計(jì)算呢？下面我們一起來看看吧。
一、北海買別墅購房契稅交多少?
1、在北海要支付2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用只計(jì)算別墅的建筑面積不包括花園以及不計(jì)入建筑面積的部分，例如層高不足2.8米的地下室等。
2、北海房?jī)r(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)。
3、在北海，200元的交易登記費(fèi)，約500元的配圖費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅以及房?jī)r(jià)3%的契稅，此外還要支出房?jī)r(jià)3%的地價(jià)稅。
賣方
4、在北海，2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)。
5、在北海，如果別墅購買后未滿5年就進(jìn)行了交易，需支出按售房收入減去購房?jī)r(jià)款后的差額的5%的差額稅。
6、在北海，賣房子自然少不了個(gè)人所得稅的交納，這筆費(fèi)用按照售房收入額去購房?jī)r(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20%支付。
7、在北海，還有房?jī)r(jià)5%的綜合稅也需要賣方交納。
8、在北海，另一個(gè)要賣方交納的稅費(fèi)是2005年6月1日才新開始征收的土地增值稅，該稅的具體征收辦法為:別墅超過5年轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)稅務(wù)部門審核結(jié)果，屬于自住房產(chǎn)，免征個(gè)人所得稅;3年至5年轉(zhuǎn)讓的則減半征收;3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓則全額征收別墅增值部分的個(gè)人所得稅。
