從買房到過戶都有哪些流程 過戶全部證件手續(xù)一覽
2019-12-18 10:15:49來源:四海網(wǎng)綜合
現(xiàn)在大家做投資,一般都優(yōu)先選擇買房產(chǎn),那么買房最重要的一步就是過戶,過戶都有哪些流程呢?以下是商品房和二手房詳細的買房過戶流程,大家可以參考:
一、商品房過戶的程序
(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
(二)確定房屋面積,到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(三)提交相關文件,填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
(五)按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
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