防城港買房時(shí)哪些因素會(huì)影響房價(jià)？地段只是其中之一

　　近幾年來，放假可以說是特別高的，如今的房價(jià)卻讓大部分購房者感到壓力很大。很多購房者千辛萬苦終于存夠了理想房屋的首付，卻發(fā)現(xiàn)自己關(guān)注的房價(jià)有了變化，那么哪些因素會(huì)影響放假呢？買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)比較重要？

　　哪些因素會(huì)影響房價(jià)？

　　影響房價(jià)的因素有很多，但是具體來說以下這幾點(diǎn)對于房價(jià)的影響是比較大的，其中包括地段、房齡、城市規(guī)劃、房屋裝修和周邊設(shè)施完善度。

　　1、地段

　　房屋所處地段不同對于房價(jià)的影響是比較大的，購房者可以對比一下商業(yè)區(qū)的房子和郊區(qū)的房子，商業(yè)區(qū)的房子地段好，價(jià)格也更貴一些。然而郊區(qū)的房子往往是購房能力有限的朋友才會(huì)選擇的房子，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。

　　2、房齡

　　對于購買二手房的購房者來說，房齡也是影響房價(jià)的重要因素之一，同一小區(qū)房子，房子越新，房價(jià)就會(huì)越高，這主要是因?yàn)橘彿空咴谫徺I房子申請貸款的時(shí)候，銀行會(huì)考察房齡，一般房齡越大，購房者申請貸款的難度越大。購房者也會(huì)考慮申請貸款的問題，而去選擇房齡小的房子，房齡大的需求量就相對少些，價(jià)格就低一些。

　　3、城市規(guī)劃

　　我們都知道買房應(yīng)該跟著城市規(guī)劃走，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長而作局部或全局的調(diào)整，例如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對舊城區(qū)進(jìn)行更新改造，這些都影響了房屋出售的價(jià)格。