防城港買房時(shí)哪些因素會(huì)影響房?jī)r(jià)?地段只是其中之一
近幾年來,放假可以說是特別高的,如今的房?jī)r(jià)卻讓大部分購(gòu)房者感到壓力很大。很多購(gòu)房者千辛萬苦終于存夠了理想房屋的首付,卻發(fā)現(xiàn)自己關(guān)注的房?jī)r(jià)有了變化,那么哪些因素會(huì)影響放假呢?買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)比較重要?
哪些因素會(huì)影響房?jī)r(jià)?
影響房?jī)r(jià)的因素有很多,但是具體來說以下這幾點(diǎn)對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是比較大的,其中包括地段、房齡、城市規(guī)劃、房屋裝修和周邊設(shè)施完善度。
1、地段
房屋所處地段不同對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是比較大的,購(gòu)房者可以對(duì)比一下商業(yè)區(qū)的房子和郊區(qū)的房子,商業(yè)區(qū)的房子地段好,價(jià)格也更貴一些。然而郊區(qū)的房子往往是購(gòu)房能力有限的朋友才會(huì)選擇的房子,郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多,這也是常有的事。
2、房齡
對(duì)于購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來說,房齡也是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一,同一小區(qū)房子,房子越新,房?jī)r(jià)就會(huì)越高,這主要是因?yàn)橘?gòu)房者在購(gòu)買房子申請(qǐng)貸款的時(shí)候,銀行會(huì)考察房齡,一般房齡越大,購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的難度越大。購(gòu)房者也會(huì)考慮申請(qǐng)貸款的問題,而去選擇房齡小的房子,房齡大的需求量就相對(duì)少些,價(jià)格就低一些。
3、城市規(guī)劃
我們都知道買房應(yīng)該跟著城市規(guī)劃走,因?yàn)槌鞘幸?guī)劃是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)而作局部或全局的調(diào)整,例如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行更新改造,這些都影響了房屋出售的價(jià)格。