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防城港買房流程介紹 毛坯房怎么驗房?(2)

2019-12-19 11:31:35來源:四海網(wǎng)綜合

  二、收房過程中的注意事項

  1、 收房的時候,開發(fā)商必須準備好《兩書一表》,如下圖。沒有這三樣東西,業(yè)主可拒絕收房,并且追究開發(fā)商延期交房的違約責任。

  2、開發(fā)商須出示業(yè)主購買單位的《實測面積表》。實測面積和預售時暫測面積誤差在3%以內屬于有效誤差,按照購房合同上的房價多退少補。業(yè)主收房如果遇到面積和購房合同有出入,應要求開發(fā)商提供房屋面積實測表來維護增加的權益,如果無法提供,那么業(yè)主有權進行拒絕收房。

  3、一般來說,大家都希望能先驗房再交費。但在部分城市是反過來的,先交費再驗房。

  4、公共維修基金應該是在辦兩證的時候收取,但現(xiàn)在很多都是在收房的時候就交公共維修基金。需要注意的是,這個費用開發(fā)商無權代收,是由政府部門當場辦理,委托銀行代收。

  5、辦理房產證的話,可以自己辦理,也可以是由開發(fā)商代辦。

  6、 驗房后,對于有質量問題需要維修的部分,按照具體位置/面積大小/最晚解決時間等在驗房單上填寫清楚,物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認,一式兩份。

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