防城港小產權房能買嗎？小產權房存在哪些風險？

　　防城港的海景房和商品房，不論是投資還是個人居住，都是十分的合適，房產市場還有一種價格比較低的小產權房，那么什么是“小產權房”呢?小產權房到底能不能買?一起來看下關于小產權房的風險有哪些?

　　什么是“小產權房”?

　　目前,法律法規(guī)對“小產權房”沒有明確的定義。人們常說的“小產權房”,是指在集體經濟組織產業(yè)用地上開發(fā)建設的住房。還有一種情形就是樓盤還沒有開始建設,也沒有取得商品房預售許可證,“投資方”就打著“商品房”的旗號進行宣傳、銷售的房子。其宣傳即將建房的土地可能是產業(yè)用地、工業(yè)用地,均不屬于可以合法建設住宅的用地。

　　根據有關規(guī)定,在產業(yè)用地上建設的成套住房屬于違法建筑。