防城港二手房交易流程 先付款還是先過戶？

　　防城港剛需族買房一般會選擇二手房，二手房交易比新房更加復雜，如何以最實惠的價格買到合適的二手房，那么二手房交易,“先付款”還是“先過戶”?今天給大家做一個詳細的介紹，讓你安心買房，不花冤枉錢。

　　Step1：確認房產歸屬

　　首先第一步，肯定是要確認房產的一個歸屬情況，當我們看好了一套二手房之后，第一件事情要做的就是查清房子的產權歸屬人，與我們接洽的是中介還是賣家，賣家是否是房子的產權所有人，如果不是產權所有人，那么就要小心了，要么就避開，要么就出具的相關代售證明，否則可能就會調入“陷阱”里，造成錢房兩空的情況。另外，還應該要請查清楚，房子的產權是否處于抵押或查封的狀態(tài)，如果買下這類的二手房，必定會引起一些列的產權糾紛。