買使用權(quán)的房子好嗎 使用權(quán)房子竟有這么多麻煩
購買只有使用權(quán)的房子好不好？
1、無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，只有使用權(quán)的房屋通常是因為政策原因受到優(yōu)惠，所以要想從沒產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，也要受到政策的限制。
就目前的政策而言，對于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權(quán)的房屋。
2、無法辦理貸款，只有使用權(quán)的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以必須一次性全款付清，當然這會增加購房者的壓力。
這是從買房者的角度出發(fā)，從賣房者的角度看的話，買方為了保證合同的正常履行會采取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導致在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問題。
3、戶口問題，只有使用權(quán)的房屋無法解決購房者的戶口問題，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。
到時候即使已經(jīng)住進來了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。所以在交易的時候，要特別謹慎，在過戶時，應該要求賣家親自辦理過戶相關事宜、修改戶主姓名，不得委托辦理，避免后期出現(xiàn)種種問題。
使用權(quán)的房子能買嗎？其實對于只有使用權(quán)的房子也是可以購買的，只不過在購買的時候，一定要搞清楚這個房子所需要的費用，還有之前的各種費用是否都繳納清楚，以免以后出現(xiàn)糾紛。購買只有使用權(quán)的房子好不好？只有使用權(quán)的房子有好也有不好的地方，購買的時候，一定要注意防范資金風險，因為產(chǎn)權(quán)關系還是比較復雜的，這方面還是需要多多的注意。
