無產(chǎn)證房子能買嗎 買無產(chǎn)證房子后果太可怕

無產(chǎn)證房子能買嗎 買無產(chǎn)證房子后果太可怕

　　四海網(wǎng)：購買房子后一定會涉及到產(chǎn)證的辦理，而且辦理一定要及時不然在這期間房子出現(xiàn)問題很難用法律維護自己?買房過程中又會遇到無產(chǎn)證的房子?不管出賣人說的再好，一定要慎重，或者是遇到法院處置的房子那我們要買的話應(yīng)該注意什么?

　　無產(chǎn)證房子能買嗎?

　　無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權(quán)人，無權(quán)進行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償?shù)�。如果一定要買，就把錢款搞清楚。

　　看你是從什么渠道購買這所房屋的.如果是購買法院處置的相關(guān)房屋的話,應(yīng)當保存好相關(guān)法律文書.并及時依據(jù)相關(guān)文書到管理部門辦理相關(guān)證件.

　　先簽訂合同、公證后付款，剩下些尾款待對方拿到房產(chǎn)證后付清，如此操作存在一定的風(fēng)險，況且該房買賣是有限制的，若業(yè)主拿到房產(chǎn)證后反悔，買房子所付的錢能否收回要看具體情況，你這種情況不適用通過法院的判決來進行合法的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　不過就算你公證了也不一定就算數(shù)的。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一，購房合同屬于次要。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。

　　另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是十幾萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。