無產證房子能買嗎 買無產證房子后果太可怕

無產證房子能買嗎 買無產證房子后果太可怕

　　四海網：購買房子后一定會涉及到產證的辦理，而且辦理一定要及時不然在這期間房子出現(xiàn)問題很難用法律維護自己?買房過程中又會遇到無產證的房子?不管出賣人說的再好，一定要慎重，或者是遇到法院處置的房子那我們要買的話應該注意什么?

　　無產證房子能買嗎?

　　無房產證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權人，無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償的。如果一定要買，就把錢款搞清楚。

　　看你是從什么渠道購買這所房屋的.如果是購買法院處置的相關房屋的話,應當保存好相關法律文書.并及時依據相關文書到管理部門辦理相關證件.

　　先簽訂合同、公證后付款，剩下些尾款待對方拿到房產證后付清，如此操作存在一定的風險，況且該房買賣是有限制的，若業(yè)主拿到房產證后反悔，買房子所付的錢能否收回要看具體情況，你這種情況不適用通過法院的判決來進行合法的房產轉讓。

　　不過就算你公證了也不一定就算數的。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一，購房合同屬于次要。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。

　　另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是十幾萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。