精裝房一定好嗎 買精裝房一定要注意5大陷阱

​​​​​​​精裝房一定好嗎 買精裝房一定要注意5大陷阱

　　 現(xiàn)在人們對于居住環(huán)境的要求也越來越高，鑒于此，許多開發(fā)商都以精裝房為賣點，大搞營銷！雖說精裝房可即買即住，但不少買房人驗房時卻常常遭遇“賣家秀。對此，小編建議您2018年買精裝房一定要小心以下這5大陷阱！

　　陷阱1、裝修使用材料品牌不明

　　既然稱之為精裝房，那么開發(fā)商所使用的材料與贈送的設(shè)備自然是大品牌了。然而，有些開發(fā)商卻用“一等”“高檔”等字眼來代替具體的品牌，而實際設(shè)備上并沒有任何品牌標(biāo)志，甚至是一些不知名的雜牌。

　　建議買房人在簽訂合同的環(huán)節(jié)仔細(xì)閱讀合同并要求買房人在合同或補(bǔ)充協(xié)議中增加相關(guān)條款。在驗房環(huán)節(jié)，買房人也要仔細(xì)檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等，了解一下是否是正品，如果發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)用具立即提出反對并要求開發(fā)商處理。

　　陷阱2、裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高

　　為了吸引買房人，開發(fā)商在對外宣傳精裝房時，常常會虛報裝修標(biāo)準(zhǔn)，比如打出“3000元/㎡”的廣告語，而對于真正的裝修標(biāo)準(zhǔn)，買房人往往無從考證。事實上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下。這里需要買房人注意的就是要求開發(fā)商出具裝修標(biāo)準(zhǔn)，并查看具體內(nèi)容。

　　陷阱3、保修期縮短

　　很多開發(fā)商找的裝修公司都名不見經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問題，無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到，“是否需要返工或維修”都沒有標(biāo)準(zhǔn)。

　　一般來說，精裝房有兩年的保修期，因此買房人不能因為找不到裝修公司就作罷，而是要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。另外個別開發(fā)商就會在保修期上做手腳，擅自縮短保修期，從而減少責(zé)任，買房人應(yīng)查看合同約定。