特價房有哪些貓膩 特價房這些陷阱千萬注意

特價房有哪些貓膩 特價房這些陷阱千萬注意

　　四海網(wǎng)：以現(xiàn)在的房價來看，大家如果想要購買一套屬于自己的房屋，還需要辛苦奮斗好幾十年，所以遇到一些特價房，很多人都非常的心動，不過大家是否有想過，為什么這些房屋的價格這么便宜呢？特價房隱藏著哪些問題呢？特價房還能買嗎？

　　一、特價房隱藏著哪些問題

　　1、房屋產(chǎn)權問題

　　特價房之所以價格便宜，一定有其特殊的原因，有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

　　2、爛尾房

　　有些特價房是開發(fā)商搞活動的時候推出的，但購房者要注意這些房屋是否為爛尾房，注意查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。

　　3、戶型差

　　有些特價房可能會略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，在看特價房的時候，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率怎么樣等。