小產(chǎn)權房能買嗎 小產(chǎn)權房最新政策解讀

　　目前，農(nóng)村集體土地的確權登記已完成70％－80％。

　　另外，《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》還明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。

　　小產(chǎn)權房能過戶嗎

　　小產(chǎn)權房能不能過戶，主要得看類型，因為小產(chǎn)權房是有很多不同類型的。比如，有一種是有證的，有獨立的不動產(chǎn)權證，但土地權屬有好多種：有集體、私有、國有、房改房等，這類型的小產(chǎn)權房都能過戶，唯一的區(qū)別就是集體的產(chǎn)權要貸款的話，會有困難。

　　還有一種是沒有證或暫時出不來證的，此類型的小產(chǎn)權房就過不了戶了，因此你要轉(zhuǎn)讓的話，就要開證明。

　　以上本文的全部內(nèi)容了，通過上文的閱讀，我們應該知道，小產(chǎn)權房有法律風險和政策風險，因此在一般情況下，它是不受國家法律支持的。因此，廣大購房者在購買之前應該考慮清楚。