按份共有與共同共有何不同

　　按份共有的共有人在遇到債權(quán)債務(wù)問題時，還是按照自己擁有的份額來確定應(yīng)當承擔的相應(yīng)份額的債務(wù)，份額多者，承擔的債務(wù)也多，反之亦然。

　　六、分割權(quán)

　　分割權(quán)的行使一般由一方挑起，但是行使分割權(quán)就意味著可能對其他共有人造成損失，所以主張分割的人應(yīng)當對其他共有人給予賠償或者因為分割對房屋造成價值減損的，應(yīng)當對損失的價值進行分割或賠償。所以，行使分割權(quán)時要慎重。

　　如果共同共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人約定不得分割共有房屋的話，那么雙方都應(yīng)該按照約定，維持房屋現(xiàn)狀。如果共有人有需要要對共有房屋進行分割時，有約定的分割方式，就按照約定進行，沒有約定，就要重新商定，但是不得損害其他共有人的權(quán)益。

　　按份共有的共有人則可以隨時要求對房屋進行分割，無論是有約定還是沒約定或者約定不明確的，都不受限制。