按份共有與共同共有何不同

　　按份共有的共有人在遇到債權債務問題時，還是按照自己擁有的份額來確定應當承擔的相應份額的債務，份額多者，承擔的債務也多，反之亦然。

　　六、分割權

　　分割權的行使一般由一方挑起，但是行使分割權就意味著可能對其他共有人造成損失，所以主張分割的人應當對其他共有人給予賠償或者因為分割對房屋造成價值減損的，應當對損失的價值進行分割或賠償。所以，行使分割權時要慎重。

　　如果共同共有房屋產權的共有人約定不得分割共有房屋的話，那么雙方都應該按照約定，維持房屋現(xiàn)狀。如果共有人有需要要對共有房屋進行分割時，有約定的分割方式，就按照約定進行，沒有約定，就要重新商定，但是不得損害其他共有人的權益。

　　按份共有的共有人則可以隨時要求對房屋進行分割，無論是有約定還是沒約定或者約定不明確的，都不受限制。