按揭買房提前還款好不好 按揭買房提前還款利息怎么算

 　　房貸在身的我們是一直盯著壓力前行，但是即使是這樣，我們依然能看到很多人幸福的笑容，大家也經(jīng)常會調(diào)侃沒有壓力就沒有動(dòng)力。其實(shí)，這樣的按揭買房也是我們不錯(cuò)的選擇，等到我們有錢了，就可以提前還款。那么，按揭買房提前還款利息怎么算？按揭買房怎么提前還款劃算？

　　按揭買房提前還款利息怎么算？

　　1、分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

　　全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

　　2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

　　3、對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，前面的那種更能節(jié)省利息。

　　注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。