上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 上海二套房認(rèn)定需要的材料

 　　很多人都想要在上海購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房子，尤其是在上海打拼的外鄉(xiāng)人。在上海這樣一個(gè)國(guó)際化的大都市想要買(mǎi)一套屬于自己的房子著實(shí)不易。那么，我們?cè)谏虾Ｙ?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們又需要提供什么材料去辦理手續(xù)呢?下面我們一起來(lái)看一下。

　　上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再去貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。

　　2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已經(jīng)還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

　　3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，若貸款未沒(méi)有還清——算二套房以上。

　　4、 全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款去買(mǎi)房——算首套。

　　5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房子的，再貸款買(mǎi)房——算首套。